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第一，***宏观调控的一种宣传理念，一直会给民众一种近期内房价会降的心理作用，其实不然，***以及开发商并没有针对房价下调做出任务实质性的动作。

第二,中国目前的房价处在一种平稳的阶段，浮动不大，受房价下调影响很小，的确像楼上的朋友说的``房价不上涨就算不错了。第三，国家人均生活水平在提高，导致了近几年内的通货膨胀，房价下跌或许在近期内只是大部分民众的一种观望心理，而实际上，房价能保持平稳就算是最大的下调了。基本上目前全国大部分地区的房地产发展都是这个样子了而且受地震影响``各种造房用的原料`如钢筋水泥都大副度急缺｀直接原材料的价格的上涨会直接影响到房价的上升.

安徽省属十六个地级市中，房价最便宜的地方是淮南市，每年的房价排行榜上，淮南市都是最低，这是因为，淮南市旧城改造和棚户区改造的量大，解决了大量的住房需求。

淮南是安徽普通的地级市，但这几年的发展速度特别快，城市框架逐渐拉大，配套设施越来越完善，城市的高楼大厦相比以前多了许多。

随着城市配套设施的完善，大量的年轻家庭前往淮南各大区县的城区购房安家，而淮南现在的房价也比以前贵了许多。

位于淮南城区，实际也有多个小区的新房房价达到了6500元以上每平米，但相比于安徽长江流域的多个城市，淮南还算是房价比较便宜的地方。

淮南房价的攀升也反映到这座城市给予楼市的附加值在增加，城市配套设施的完善，也的确让当地的家庭享受到城市发展的红利。

孩子能够就近上高标准建设的学校；老人能够就近就医，下班之余，晚饭之后还可以就近下楼去附近的公园逛一逛。

城市的发展日新月异，淮南这座城市的格局也在不断放大。

在过去的2022年，淮南市共完成地区生产总值1541.1亿元，同比2021年增长了2%。

淮南算不上是经济强市，但淮南算得上是一座让当地居民快速富裕起来的城市，这座城市的人均收入这几年也保持一定速度的正增长。

在过去的2022年，淮南市的城镇居民人均可支配收入已达43,353元，同比2021年增长了4.3%。

在过去的2022年，淮南市的农村居民人均可支配收入也达到了17,722元，同比2021年更是增长了6.1%。

虽然淮南的收入与江浙沿海发达城市有着很大的差距，但收入的稳步增加让当地的居民过得更为富足，而淮南的存款余额也在大幅度增加，这座城市的消费动力也越来越强劲。

截止到2022年末，淮南市住户存款余额已达2087.1亿元，同比2021年末增长了20.8%。

在过去的2022年，淮南市的社会消费品零售总额已达883.1亿元，同比2021年增长了2%。

收入的增加也让大量的家庭采购衣食住行的必需品，大量的家庭购置新汽车、新家用电器、新通讯器材、新家具以满足家庭成员的基本需求。

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