近年来，土地增值税已经成为了我国大力推进国土空间开发规划、加快城市化进程、维护国家经济稳定发展等方面的一个非常重要的税收。而对于土地增值税应该实行什么税率，一直是一个备受关注的问题。据了解，土地增值税是一项比较复杂的税收制度，其税率会受到许多因素的影响，包括地区、土地用途、政策等等，因此，其税率的具体实际情况会因地区而异。本文将从税收政策、税收比率、税收控制等方面具体阐述土地增值税征收的具体情况。
对于土地增值税的具体税收政策，我国实行的是由中央和地方联合征收的模式，中央税率为30%，地方部分则是3%-60%不等。其中，中央税率其实就是锁定了我们一般所说的“20%以上”的具体税率，同时还要加上含税的10%教育费附加和地方留成。而地方部分的税率，则要根据当地实际情况来具体制定，有的地方是统一征收3%的土地增值税，有的地方则是按照不同层次设定不同的税率档次。根据地区的不同，具体税率会有所变化。
就是我们所说的税收比率问题。税收比率不仅是土地增值税的重要组成部分，同时也是***对于国家、社会的一个有力的调控手段。税收比率的高低一般是根据市场经济的需求和政策的调整来实施的，既不能过高也不能过低。一般来说，土地增值税的税收比率还要跟土地的用途和可行性以及资产收益率有关。具体情况需要由当地的税务部门进行具体分析和制定。

就是税收控制问题。税收控制主要是指在合理税率的基础上，对于土地增值税征收过程中的规避和操纵进行限制和监督。这既要求税收政策的合理制定，同时也需要有一个完备的监管机制来达到政策的有效执行。对于土地增值税的控制，需要通过处罚、严格监管、税收优惠等方式进行，同时还可以采用提高税率或者降低税率的方式来调整和控制。
土地增值税的税率实行的是由中央和地方联合征收的模式，中央税率为30%，地方部分则是3%-60%不等。而税收比率则根据具体情况进行制定，同时还需要建立完善的税收监管机制。在未来，随着国家税收体制的不断完善，土地增值税也会得到更为充分的发挥和应用，为国家经济稳定发展做出更大的贡献。