合肥限购令细则,限购令-合肥限购令细则最新消息

合肥名下有两套房子，长丰县城北城有一套房。现在买第四套房子可以吗？

名下在合肥有2套房子，可以用来买二手房，但是只能全款买，不能买新房。

3月，合肥“限购令”正式颁布，8月2日起，实施三年多的楼市限购政策正式松绑。合肥限购范围覆盖瑶海区、庐阳区、蜀山区、包河区四个老城区。合肥限购令细则要求合肥本地户口“限二禁三”，外地户口“限一禁二”。要求已在市区拥有1套住房的本市户籍居民家庭，可购买第二套住房(含新建商品住房和二手住房)，暂停购买第三套住房。合肥版限购令“两限三禁”限购令对本市市区范围内已拥有1套住房的本地户籍家庭和能够提供本市1年以上纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地户籍家庭，限制购买1套住房(含新建商品住房和二手住房)。对已拥有2套及以上住房的本市户籍家庭、拥有1套及以上住房的外地户籍家庭、不能提供一定年限本地纳税证明或社会保险缴纳证明的外地户籍家庭，暂停向其销售。

二套房首付至少六成。对使用商业贷款购买第二套住房的家庭，各金融机构要认真落实“首付款比例不低于60%，贷款利率不低于基准利率1.1倍”的政策。二手房纳入限购范围:此前合肥旧限购令只限制购买新建商品住房，对二手房和商业地产没有限制。但这次二手房也纳入限购范围。这样，无论是买新房还是二手房，每个家庭都只有有限的买房机会。

合肥的房子限购有哪些细节？

合肥的房屋限购细则如下:合肥本地家庭禁止购买第三套住房，外地人最多只能购买一套住房。限购包括新房和二手房。对本市市区范围内已拥有1套住房的本地户籍家庭，以及能提供本市1年以上纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地户籍家庭，限购1套住房(含新建商品住房和二手住房)。

对已拥有2套及以上住房的本市户籍家庭、拥有1套及以上住房的外地户籍家庭、不能提供一定年限本地纳税证明或社会保险缴纳证明的外地户籍家庭，暂停向其销售。

合肥的住房政策是怎样的？哪个区域限购？

合肥购房政策如下，高新区、经开区、新站区、政务区、滨湖新区、瑶海区、庐阳区、蜀山区限购。

商品住房最低首付比例为25%，购买商品住房以下情况首付比例为40%。

居民家庭拥有一套住房，在本市市区范围内无购房贷款记录，包括异地贷款记录。

居民家庭拥有一套住房，并有相应的贷款来解决。

居民家庭无住房，但有贷款记录。

购买商品房首付比例为50%。

名下有一套房且相应贷款未结清，为改善住房条件再次申请的，首付比例为50%。

下半年合肥市每月住宅用地供应面积原则上不低于1000亩，实行差别化供地政策，对商品住房价格高、波动大的区域增加住宅用地供应。

在高新区、经开区、新站区、行政区、滨湖新区、瑶海区、庐阳区、蜀山区、包河区、肥东县、肥西县、长丰县，住宅用地价格超过当地历史最高成交单价(或楼面价)的，房地产开发企业应当在土地出让合同签订后一个月内一次性缴纳土地出让金。

扩展信息:

“限购令”指的是***的住房限购政策，来源于北京4月30日发布的“实施细则十条”。从5月1日起，北京家庭只能购买一套新的商品房。购房时，购房者需要如实填写一份《家庭成员申报表》。如果发现他们提供虚假信息骗取购房款，将不予办理房产证。

这是国内首个由家庭提出的“限购令”。此后，49个地级以上城市相继实施“限购令”。

在中国历史上，唐朝卖房子时，“先问邻居”；明清限购:禁止官员在工作地买房。

3月以来，安徽涿州、保定、张家口、滁州、三亚、浙江嘉兴、江西赣州等三四线城市开始限购或提高首付比例。12月，限购令入选民生热词榜单。3月16日“3·17”限购一年，北京楼市回归理性，新房销量减半。

分布式城市

华东:上海、江苏(南京、无锡、苏州、徐州)、安徽(合肥)、浙江(杭州、温州、宁波、金华、绍兴、舟山、台州、衢州)。

华南:广东(广州、佛山、深圳、珠海)、福建(福州、厦门)、海南(海口、三亚)。

华北:北京、天津、山东(济南、青岛)、河北(石家庄)、山西(太原)、河南(郑州)。

中南地区:湖南(长沙)、湖北(武汉)、贵州(贵阳)、广西(南宁)、江西(南昌)。

西南地区:四川(成都)，云南省(昆明)。

西北地区:陕西(xi安)、甘肃(兰州)、青海(西宁)、宁夏(银川)、内蒙古(呼和浩特)、新疆(***)。

东北地区:吉林(长春)、黑龙江(哈尔滨)、辽宁(沈阳、大连)。

参考资料:

合肥限购重启县域地产突然升温-中新。com

合肥购房资格最新政策

市区(不含四县一市，下同)暂停向在本市区拥有2套及以上住房的居民家庭出售新建商品住房。

首次申请商业性个人住房贷款的城镇居民家庭低首付比例调整为30%，拥有1套住房且无住房贷款记录的申请商业性个人住房贷款购房的，拥有1套住房并已结清相应住房贷款的，申请商业性个人住房贷款购房的，低首付比例为40%；

居民家庭拥有一套住房且未结清相应购房贷款，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购房的，首付款比例为50%。

扩展信息:

预防措施:

在签订买卖协议之前，买卖双方通常会签订一份“买卖协议”，也就是俗称的“定金协议”。在签订本协议前，买方必须与中介公司和房地产交易中心协商好限购令的相关条款。由于各交易中心对限购令具体条款的理解和操作标准不尽相同，所以买受人应尽量先到所购房屋所属区域的房地产交易中心办理。

在充分了解自己是否具备购买资格的前提下，双方可以约定一些特殊条款，避免后续的“买卖合同”被认定无效，给自己带来风险。

参考来源:人民网-合肥限购政策升级了吗？