金九银十实际上是一个时间的概念，在时间上因为九月份和十月份进入秋收时令，是农业收获的季节，按照人的收支消费心理，在消费、投资等费用支出方面由心情带动，在秋冬两季，特别是秋季的时候，家庭消费明显增加，是一个随时间季节而消费的金融概念。

金九银十准确地说就是九月和十月，最开始的这个说法是从房地产开始的，往年九月和十月是房子最畅销的时间，并且许多售楼处也都会在九月和十月两个月开始搞各种活动。这样长久以往，各行各业都逐步认可金九银十是销售旺季这一说法，也同时在这段时间降价促销。值得注意的是，九月和十月也是假期比较多的、同时也是大家钱袋子比较鼓的时候，所以金九银十也就有了最为明显的基础。

金九是形容九月份银十是形容十月份每年的九月份十月份都是商家的旺季，所以金九银十是商家的通用语。每年大多数的房地产也是在九月十月的时候开盘，因为这个时候消费心理比较松动，所以也是一个金九银十的现象。