中介费该怎么收才合适,中介费怎样收-中介费该怎么收才合适一点

租房的中介费一般是怎么收取的？

租房的中介费一般是一个月的房租，可以由承租人和出租人各付一半，也可以由承租人承担。具体方式由双方根据实际情况自行商定。居间人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬，居间活动的费用由居间人承担。

中华人民共和国民法典

第九百六十一章

居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者为订立合同提供媒介服务，委托人支付报酬的合同。

第九百六十三章

居间人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。对居间人的报酬没有约定或者约定不明确，依照本法第五百一十条的规定仍不能确定的，应当根据居间人的服务合理确定。居间人为订立合同提供媒介服务的，居间人的报酬由合同双方平等承担。

居间促成合同成立的，居间活动的费用由居间人承担。

房屋租赁应注意的事项有:

1.注意合同签订日期、租金到期日、支付租金的方式和支付租金的日期；

2.房东提前解约应该如何补偿？

3.要明确租赁房屋的位置、房数、面积、质量、租赁期限。

中介费一般是怎么收取的？

代理费根据行业和地区的不同而不同。通常中介费是这样计算的:成交价10万元以下(含10万元)收取2%；交易总价10万元至100万元(含100万元)的，按1%收取；交易总价100万元以上的，按0.5%收取。根据《民法通则》第961条规定，居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者为订立合同提供媒介服务，委托人支付报酬的合同。第九百六十三条居间人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。对居间人的报酬没有约定或者约定不明确，依照本法第五百一十条的规定仍不能确定的，应当根据居间人的服务合理确定。居间人为订立合同提供媒介服务的，居间人的报酬由合同双方平等承担。居间促成合同成立的，居间活动的费用由居间人承担。

法律依据

《中华人民共和国民法典》第961条【居间合同的定义】居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者为订立合同提供媒介服务，委托人支付报酬的合同。

《中华人民共和国民法典》第九百六十三条居间人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。对居间人的报酬没有约定或者约定不明确，依照本法第五百一十条的规定仍不能确定的，应当根据居间人的服务合理确定。居间人为订立合同提供媒介服务的，居间人的报酬由合同双方平等承担。居间促成合同成立的，居间活动的费用由居间人承担。

买房的中介费是多少？

50万房产中介费9千元

但是，是中介正常的收费标准。二手房交易后，中介会收取总房价2%的中介费。正常50万的中介费要收1万。九千相当于买家和中介讨价还价便宜了一千块。相对于总房款，其实这个标准中介费还是挺贵的。所以大家都想分开交易。

一般来说，全国的代理费是总价的2%左右，双方各出一半。当然也会有房东急需卖房的特殊情况，让卖方承担这部分中介费用。

卖房中介费一般是怎么收取的？

1.如果通过中介卖房子，需要中介费。二手房中介费没有统一规定，按照规定一般是成交价的1%-3%。所以卖家在选择中介公司的时候，可以先咨询一下中介的代收比例再做决定。

2.目前中介费一般按总房价的2.7%收取，包括2.2%的代理费和0.5%的担保服务费(担保费)。小中介公司一般收取1-1.5%的费用，有时候收不到就尽量收，因为收的都是自己的纯收益。

代理费一般费用

1、房地产交易金额10万元以下(含10万元)按2%收取；

2、超过10万元至100万元(含100万元)，按1%收取；

3、超过100万元的，按0.5%收取。

中介收取的服务费应该按照每笔交易金额计算，不应该按照买卖双方分别计算。

比如一套房子的销售额是50万元，中介费的计算方法是:

中介费= 10万元× 2%+40万元×1% = 4000元= 6000元，即买卖双方需要向房产中介支付的代理费总额为6000元。

买房怎么收中介费？

想买一套自己满意的房子，必须考虑方方面面，多途径了解房子的相关信息。有的人会亲自去各个售楼部咨询，有的人会找中介公司帮忙，但需要交一定的中介费。中介买房怎么收中介费？

一、买房中介费怎么收？

中介公司收取中介费时，按照买方与中介公司共同协商的收费方式收取。一般房产中介在与卖方签订房屋交易合同时，会要求买方向中介公司支付50%的中介费，买方在办理完房屋过户手续后再支付剩余的中介费。

二、找中介买房要注意哪些问题？

1.中介公司在向买家介绍房源信息时，一般不会主动告诉对方房屋的产权情况，但这并不代表中介出售的房屋不存在产权问题。所以大家在买房的时候，一定要确认房子的产权。最好预约中介去房管局确认房子是查封还是抵押。

2.如果看好买房，中介公司一般会要求交房交定金。这个时候大家一定要格外谨慎。在确认房屋价格、现状、产权并与中介公司签订购房合同或定金支付合同后，才能向中介公司支付定金。

3.签订购房合同是购房中必不可少的一个流程，但是大部分的购房合同都是由中介公司提供的。一些“黑心”的中介公司会在合同上作假，买家一不留神就会落入中介的字面陷阱。所以在签订购房合同时，大家一定要仔细阅读每一条条款，有异议的地方请中介公司修改。

总结:关于买房如何收取中介费的相关内容就为大家介绍到这里，希望对大家有所帮助。毕竟现在的房价很贵。选房子的时候一定要格外小心，确定各方面都没有问题才可以交钱！

中介费一般收多少？

房产中介费的问题可以说是透明明码标价，但也可以说是一个谜题。因为社会上大大小小的中介太多了，我们都会选择大中介做中介，因为大中介可以看到明码标价的费用返利明细。那么，你们通常收取多少代理费？房屋中介费用的收费标准是什么？让我们和边肖一起来看看吧。

1.中介费一般收多少？

1.房屋中介费是房屋中介公司在进行房产交易时支付给中介的一种服务费。这个服务费是买卖双方都需要支付给中介的费用。一般来说，中介费是房屋成交价的1%到2%。但目前对于中介费并没有统一的规定，所以一般来说都是按照行业的习惯收取费用。

2.房产的代理费是根据不同的代理项目，执行不同的收费标准。无论租赁期限长短，房屋租赁中介费按照半个月或一个月交易租金的标准由双方协商确定。房屋买卖的中介费为成交总价的0.5%至2.5%。实施代理的收费标准由委托人和房地产中介机构协商确定，可以适当提高，但不得超过成交价格的3%。

3.房产中介还包括房产信息费，分为口头咨询费和书面咨询费。口腔咨询费根据咨询服务所需时间和咨询者的专业技术水平，由双方协商确定收费标准。书面咨询根据咨询报告的技术难度和工作复杂程度收取费用。

4.一般咨询报告的费用大概是300到1000。技术难度大、情况复杂、咨询报告耗费人力和时间的，收费标准可以适当提高，但不能超过咨询标准的0.5%。

二、房屋代理费的收取标准

1.二手房中介服务费由房地产中介服务机构按照收费标准收取，也依法纳税。房地产中介服务收费实行明码标价，中介服务机构应当在经营场所或者缴费地点的显著位置公布收费项目、收费方式、服务内容和收费标准。

2.不要让中介公司把二房带过来。在进行二手房交易时，尽量让中介公司只代理其中一家，最大程度保证委托方的利益。

3，最好三方见面，交易要透明，因为房屋买卖本身就很复杂繁琐，所以在交易之前，最好三方都沟通好。

4、查相关证件，以防房源信息不实，这一步很重要，否则宴会厅里就有两个空现金房，那就得不偿失了。