首套房契税退税是很多购房者都关注的话题。对于购房者而言，能够尽可能地降低房屋交易成本，获得更多的实惠是很有吸引力的。本文将会从四个方面对首套房契税退税多少进行详细的阐述。

一、首套房契税退税制度

首先，有必要明确首套房契税退税的相关制度。根据国家规定，购买首套自住房可享受契税减免或者退还政策。具体而言，对于购买首套房的购房者而言，对于契税的减免或退还的标准是不同的。其中，在不同的地区、不同的政策环境下也会有所不同。因此，建议购房者在购房前应该明确当地政策，详细了解购买首套房可享受的契税减免和退还政策。

二、首套房契税退税金额

其次，需要介绍首套房契税退税的具体金额。对于不同的省份和城市，对于首套房契税的退还标准也是不同的。例如，在北京市购买首套房，并且满足相关条件，购房者可以获得3%的房屋契税减免。在上海市，购房者可以享受2%的契税优惠政策。总的来说，不同地区和城市的首套房契税退款金额是有所不同的，尤其是在一些二线城市，政策优惠程度可能更大一些。

三、影响首套房契税退返政策的因素

除此之外，有些因素也会影响首套房契税退返政策的实际享受情况。例如，在购房时选择的付款方式、购房者的个人信用状况、购房者的户籍、购买的房产面积等都会对契税的减免产生一定的影响。因此，在购买首套房时，购房者可以根据个人实际情况综合考虑，选择最优惠的支付方式，提高自身信用状况，以便获得更多的契税减免和退还。

四、如何申请首套房契税退返

最后，购房者需要了解如何适当地申请首套房契税的退返。具体操作流程也是需要遵循当地政策进行，例如需要按照相关程序进行申报、提供购房证明文件等。同时，在申请契税退返时，需要选择正规的金融机构或相关服务机构进行申请，以免遇到假冒机构或诈骗等不良情况。

总结：

综上所述，购房者在购买首套房时，了解当地政策清晰，了解退返标准，综合考虑个人实际情况，遵照当地政策进行申报，可以获得更多的房屋契税减免或退还，降低购房成本。购房者在购买首套房过程中，建议咨询专业人士，根据实际情况进行计算，以获得更准确的契税减免和退还金额，从而实现购房优惠。