房地产融资售后回租是指房地产企业将自有房产出售给融资方，然后再租回来使用。这种方式可以通过出售房产获得资金，用于企业的运营和扩张，同时又可以保持对房产的使用权。售后回租的方式可以让企业避免因出售房产而导致的资产减值和税收问题。
房地产融资售后回租通常适用于资产相对成熟、稳定的房地产企业。这种方式可以帮助企业解决***问题，同时也可以提高企业的财务灵活性，让企业更好地应对市场变化。售后回租的方式也可以降低企业的财务负担，减少企业的债务压力。

售后回租的方式对于融资方来说也有一定的优势。通过购买房产并租回给企业，融资方可以获得稳定的租金收益，同时也可以获得资产的增值收益。售后回租的方式也可以降低融资方的风险，因为企业在使用房产的同时也需要承担租金支付的责任。
需要注意的是，房地产融资售后回租虽然可以帮助企业解决资金问题，但也存在一定的风险。企业需要谨慎选择融资方，并确保租金支付能力。同时，企业也需要考虑售后回租对于企业的经营和发展是否有影响，并做好充分的规划和准备。