有必要，商业贷款利率比公积金贷款利率要高很多，这样贷款利息就会多出很多。如果可以申请到公积金贷款，建议把商业贷款转成公积金贷款，这样可以最大限度地降低购房成本，减少不必要的利息支出。

如果你表哥购房的商业贷款处于还款前期，例如贷款了20年，现在只还了2、3年，那么转公积金贷款是有必要的，因为这样做比较划算，可以省下一笔钱。

肯定有必要啦，公积金贷款利率一般会比商业贷款利率更低一些，如果使用了公积金贷款，还款方式会变得灵活，同时首付比例也会降低，这是公积金贷款的好处。