物业公司是一个专门从事物业管理的公司，其主要业务是为业主提供物业管理服务。由于物业公司的业务范围广泛，包括物业维修、保洁、安保、绿化等多个方面，因此在记账方面也有其独特性。那么，物业公司如何做账呢？
一、建立完整的会计制度
物业公司应该建立完整的会计制度，明确各项业务的会计处理方式。建立完整的会计制度可以规范公司的财务管理，使公司的财务状况更加清晰明了。
二、分类账务处理
物业公司的业务范围较广，因此需要对不同的业务进行分类处理。例如，物业维修的收入和支出需要分别计入维修收入和维修支出账户中。同时，物业公司需要建立一个“预收账款”账户，用于记录业主提前预付的物业管理费用。
三、严格控制成本

物业公司的成本控制非常重要，因为这直接影响到公司的盈利能力。因此，物业公司需要建立一个严格的成本控制制度，包括严格控制人员和材料成本，避免浪费和滥用。
四、及时进行账务核对和调整
物业公司需要定期进行账务核对和调整，确保账目的准确性和真实性。这样可以避免因账目错误引起的财务问题，也可以及时发现和纠正账目错误。
五、建立财务预算和分析制度
物业公司需要建立财务预算和分析制度，以便及时发现和解决财务问题。例如，物业公司可以建立一个月度预算和分析制度，对上个月的财务状况进行分析，找出问题所在，并及时采取措施解决。
总之，物业公司的记账工作需要建立完整的会计制度，分类账务处理，严格控制成本，及时进行账务核对和调整，建立财务预算和分析制度。只有这样，才能保证公司的财务状况良好，为公司的发展提供有力的保障。