房地产净负债率是衡量房地产企业财务风险的重要指标之一，它反映了企业的资产负债状况和偿债能力。房地产净负债率计算公式为：
净负债率 = 净负债 / 净资产 × 100%
其中，净负债是指企业短期借款、长期借款、应付票据、应付账款等负债减去企业货币资金、应收票据、应收账款等流动资产的余额。净资产是指企业所有者权益减去无形资产、长期待摊费用等非流动资产的余额。

房地产净负债率的计算公式表明，净负债率越高，企业负债占比越大，偿债压力越大，财务风险越高。因此，房地产企业应该保持净负债率在合理范围内，以保证企业的财务稳健。
一般来说，房地产净负债率在30%以下为正常水平，30%~50%为较高水平，50%以上为高风险水平。如果净负债率超过50%，企业应该及时采取措施降低负债占比，例如优化资产结构、加强内部管理、增加自有资金等。
总之，房地产净负债率是衡量企业财务风险的重要指标，企业应该合理控制负债占比，以保证企业的财务稳健。