土地出让金返还税收是指企业在购买土地时缴纳的土地出让金可以在特定条件下减免或退回的税收政策。具体来说，企业购买土地时需要缴纳土地出让金，该款项在企业购置后可以按照一定比例进行抵扣，退还。该政策主要适用于生产性、经营性、公益性等不同类型的企业和项目，以促进企业的投资和发展，提高企业的经济效益，同时也有利于优化国土空间资源配置，促进城镇化建设和地方社会经济发展。
对于土地出让金返还税收的具体操作，需要企业按照国家相关规定和地方政策进行操作，积极了解政策的具体内容和条件，以确保企业所购置的土地符合返还条件。企业需要提供相关证明和材料，核对所交纳土地出让金的真实性、合法性和及时性，保证所购置的土地信息准确无误。在土地出让金返还税收操作过程中，企业也需要遵守国家法律法规和地方政策，认真履行纳税义务，不得有任何逃税行为。

在进行土地出让金返还税收操作的过程中，企业还需要注意一些细节问题。需要及时了解政策的更新和调整情况，以便及时调整企业的经营策略，并适时申请返还进度。需要与当地***部门、相关机构和税务部门建立良好的沟通与联系，及时了解政策信息，解决具体问题，保证土地出让金返还税收的顺利进行。企业还应该根据不同地区、不同类型的企业和项目，制定相应的土地出让金返还税收策略，以实现企业的最大效益。
土地出让金返还税收是一项重要的税收政策，具有积极的促进企业投资和发展的作用。对于企业来说，需要充分了解政策内容，严格遵守相关规定和程序，认真履行纳税义务，才能充分享受政策的红利，实现企业的可持续发展。