国有土地使用证中地类用途商业与住宅两种。土地证是土地所有者或者土地使用者享有土地所有权或者使用权的法律依据。根据国家有关规定，目前我国颁布的土地证书主要有三种：(一)集体土地所有权证。县级人民***对农民集体所有的土地进行登记造册，核发集体土地所有权证，确定所有权。(二)集体土地使用证。县级人民***对集体所有的依法用于非农业建设的土地进行登记造册，核发集体土地使用证，确认建设用地使用权。(三)国有土地使用权证。县级以上人民***对单位和个人依法使用的国有土地进行登记造册，核发国有土地使用权证，确认国有土地使用权。(四)土地他项权利证明书。县级以上人民***对批准的土地他项权利进行登记造册，核发土地他项权利证明书，确认土地他项权利。根据《房地产管理法》第五十九条，国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。

延伸阅读

农村办理土地使用证吗

农村办理土地使用证。

【法律依据】

根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》第四条规定，农民集体所有的土地，由土地所有者向土地所在地的县级人民***土地行政主管部门提出土地登记申请，由县级人民***登记造册，核发集体土地所有权证书，确认所有权。

现在办土地使用证要多长时间

材料齐全，经地籍调查、权属审核符合发证标准条件的：初始登记自受理申请之日起60日内完成;土地所有权、使用权变更登记自受理申请之日起30日内完成;土地其他权利登记及变更登记自受理申请之日起15日内完成。

注销国有土地使用证如何注销

1、申请注销国有土地使用证所需材料有：

(1)国有土地使用证。

(2)有关准予注销的批文或证明文件。按照土地使用权灭失的不同情形，分三种：

一是县级以上人民***依法收回国有土地使用权的，申请人应提交县级以上人民***签发的收回该国有土地使用权的文件;

二是国有土地使用权出让或者租赁期满，未申请续期或者续期申请未获批准的，申请人应当提交县级以上人民***与土地使用者或土地承租者签订的国有土地使用权出让合同或者国有土地使用权租赁合同;

三是因自然灾害等造成土地权利灭失的，申请人应当提交有充分效力的土地权利灭失的证明材料。

(3)房屋所有权证。

2、注销流程：

除了土地权属变更登记申请，经土地管理部门审核，符合规定要求的，报人民***批准后进行退出登录登记，其他类型的变更土地登记(他项权利变更登记、更名登记、更址登记、土地用途变更登记、注销登记)经土地管理部门审核，符合规定要求的，直接在登记簿上进行退出登录登记并注销土地使用权证。