土增税预缴税率及计算方法是指在土地转让、出让或者依法划拨后发生土地增值时，纳税人根据预征率的要求提前缴纳土地增值税。最新土地增值税预征率根据不同地区和不同状况的土地增值情况而定，旨在规范土地增值税的征收，提高税收透明度。预缴税率及计算方法的详细规定将有助于纳税人正确了解和履行自己的税务义务，促进税收的合规性。

根据最新土地增值税预征率的要求，纳税人在土地增值发生后，应当按照预征率的比例提前缴纳土地增值税。预征率的具体数值根据地方***规定，通常在3%至30%之间。纳税人需要根据自己所处的地区和土地增值情况，参照当地***的相关文件确定适用的预征率。

计算土地增值税的方法是基于土地增值额和适用的预征率。土地增值额是指土地转让、出让或者依法划拨后，土地的实际增值部分。纳税人需要将土地成本与转让价款进行比较，计算出土地增值额。然后，根据适用的预征率，将土地增值额与预征率相乘，得出应缴纳的土地增值税额。

纳税人需要注意的是，预缴税款应当在土地转让、出让或者依法划拨之日起15个工作日内缴纳。如果纳税人未按时缴纳预缴税款，将会面临罚息和滞纳金的处罚。

纳税人可以通过向当地税务机关咨询或查阅相关税务法规了解最新土地增值税预征率，并根据预征率规定和计算方法准确缴纳土地增值税。同时，纳税人应当保留相关凭证和报表，以备税务机关的稽查和审计。

土增税预缴税率及计算方法对于纳税人的税务管理具有重要意义。纳税人应当根据当地***的相关规定，准确计算土地增值税，并按时缴纳预缴税款，以免造成不必要的纳税风险和损失。