转让不动产增值税是指在不动产转让过程中，按照一定比例向转让方征收的一种税。根据规定，转让不动产增值税税率是5%，适用于公司房产增值税免征的范围。

根据国家相关政策规定，转让不动产增值税税率为5%。这意味着，在不动产转让过程中，如果将不动产出售给购买方，则需要按照不动产的增值额计算出应缴纳的增值税，税率为5%。例如，如果某企业将一栋房产出售给另一个企业，且房产在出售前的增值额为500万元，那么该不动产的转让增值税为500万元×5%，即为25万元。

公司房产可以享受增值税免征的范围包括以下几种情况。第一种情况是企业自身紧急需用房地产，比如企业用作办公、生产、生活等必要的用房。第二种情况是企业出售自产自用的住房、商用房，但仅限于个人购买，并且购买方须为正常纳税人。第三种情况是企业将住房用于职工福利，比如提供给职工居住或出租给职工。最后一种情况是企业转让资源性房地产，如土地、矿产资源等。

转让不动产增值税税率为5%，适用于公司房产增值税免征的范围。根据国家相关政策规定，企业在不动产转让过程中需按照不动产的增值额计算应缴纳的增值税，税率为5%。同时，公司房产可以免征增值税的范围包括企业紧急需用房地产、自产自用房地产向个人销售、住房用于职工福利以及资源性房地产的转让。这些政策的实施有助于促进企业发展，增强企业的资金流动性，并提供一定的税收优惠。