1、房产证满5年，并且是家庭唯一住房的，不需要缴纳个人所得税；

2、房产证满5年，但不是家庭唯一住房的，商品房需要缴纳房产交易营利部分的20％个人所得税，公房需要缴纳总房价的1％个税；

3、房产证不满5年，不论是否是唯一住房，商品房需要缴纳房产交易营利部分的20％个人所得税，公房需要缴纳总房价的1％个税；

4、由此可知，在二手房交易过程中，满五唯一的房子交易成本最低，是购房者的最佳选择。买房过程中，需要注意的是：认真核实所购房子是否满五唯一。最好在签订二手房买卖合同时，将“是否满五唯一”写入补充协议中，并且约定好违约条款，切实维护自己的权益。

购房者购买满五唯一的房子，可以享受税费优惠政策。如果普通住宅符合“满五唯一”的条件，会为二手房买卖双方节省一笔不小的费用，因此在二手房市场上，这类房子十分畅销。

满五唯一的房子交易成本低，的确是二手房中抢手的一类房源，但大家在交购房定金之前，核实房子是否满五唯一很关键，别因为自己的疏忽徒增时间成本和金钱成本。需要大家注意的是，购房者在签订二手房买卖合同时，一定要将“是否满五唯一”写入补充协议中，并且约定好违约条款，这样才能维护自己的权益。

凡是满足这个条件的房子，在买卖的时候会有一些税费方面的优惠政策。