房地产开发企业在税务筹划上有多种方法可以规避房产税。企业可以通过分割房产来减少所需缴纳的税款。这可以通过将大型建筑物分割成几个独立的单位进行销售或租赁来实现。这样一来，每个单位可以被视为独立的房产，从而减少了税率和应缴税款。

另外，企业还可以利用土地的转让来规避房产税。在房地产开发过程中，企业可以将房地产开发项目的土地所有权转移给其他公司，如子公司或关联公司。通过这种方式，企业可以通过财务安排来规避房产税的缴纳。

企业还可以通过选择合适的财务安排来实现房产税的规避。比如，企业可以选择将房地产项目转为租赁形式，而不是直接出售。这样一来，企业可以将房产税的负担转嫁给租户，从而减少了企业自身需要缴纳的税款。

另外，企业还可以利用税收优惠政策来规避房产税。***可能会为某些特定的房地产项目提供税收减免或优惠，企业可以通过合法的途径来利用这些政策。比如，有些地区或国家可能会为一些特定目的（如住房保障或社会福利）而提供减免或优惠税收政策，企业可以选择在这些地区进行房地产开发，以获得房产税的减免或优惠。

房地产开发企业可以通过分割房产、利用土地的转让、选择合适的财务安排以及利用税收优惠政策等方式来规避房产税。需要强调的是，企业在进行税务筹划时必须遵循法律法规，并且避免使用违法手段来规避税款。同时，企业还应考虑与税务机构的沟通和合作，以确保自己的税务筹划合法合规。