恒大无理由退房需要什么条件，恒大无理由退房需要多久？

　 说到退房，有很多的人知道，退房都是需要一定的理由的。那么接下来我们一起看看恒大无理由退房需要什么条件吧。

一、恒大无理由退房需要什么条件？

1.关键时间节点。首先，购房者必须在2015年4月16日8: 00与恒大签订《楼宇认购书》和《商品房买卖合同》，才能享受恒大的不合理退房。

2.买方必须签署《楼宇认购书》和恒大发行《无理由退房承诺书》给买方，也就是说，买方除非已经收到恒大发行的《无理由退房承诺书》，否则，他不能在恒大享受不合理的退房。

3.当买方与恒大签订《商品房买卖合同》时，并与恒大签订《无理由退房协议书》，也就是说，买方收到了恒大签署的《无理由退房协议书》，否则他不能在恒大享受不合理的退房

4.购房者向恒大提出，入住前没有理由退房。入住前如何理解？例如，恒大没有具体说明合同中约定的交付时间或购房者实际办理入住手续之前。建议在恒大选择不合理退房的买家，应在合同约定的交货时间前提出。

5.房子的性质。在恒大，只有住宅物业的买家，恒大没有理由退房，也就是说，不可能享受恒大没有理由退房投资非住宅房屋，如商店，写字楼，酒店和公寓等性质的房产。

6.购房者履行合同义务。结合实践，主要有按时签订合同、按时付款、按时收房的义务。

7.买方没有违约。根据恒大文件的规定，对买方来说的是，如果已经履行了《楼宇认购书》和《商品房买卖合同》的所有义务，没有任何违约行为。

二、恒大无理由退房需要多久？

恒大的退房时间一般在3个月以内，所以如果你的首付比较高，付完定金之后还没付首付签合同，这样是不予以退款的。